2025 Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik: Neler Değişti, Nelere Dikkat Etmelisiniz?

2025 yılı itibarıyla yürürlüğe giren “Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik”, bina güvenliği standartlarını yeniden tanımlıyor. Özellikle elektrik tesisatları, yangın algılama ve uyarı sistemleri, duman kontrol sistemleri ve yangın söndürme sistemleri konusunda hem bina sahiplerine hem de yöneticilere yeni sorumluluklar getiriyor.

Elektrik Tesisatı ve Kaçış Yolu Aydınlatmaları

Yeni yönetmeliğe göre; binalarda kurulacak olan elektrik tesisatı, kaçış yolları aydınlatmaları, yangın algılama ve uyarı sistemleri artık ruhsat veren idarenin onay ve kontrolüne tabi. Bu sistemlerin periyodik kontrolü, test ve bakımı da bina sahibi, yöneticisi veya yetkilendirilmiş kişi tarafından düzenli olarak yaptırılmalı.

Periyodik Kontrol, Test ve Bakım Zorunluluğu

Yönetmeliğin 85. maddesi gereği, acil aydınlatma, yönlendirme ve yangın algılama sistemleri ilgili standartlara uygun şekilde test ve bakıma alınmak zorunda. Tüm bu işlemlerin raporlanması ve saklanması da yasal bir yükümlülük haline getirildi.

💡 Prosafety olarak, A Tipi Periyodik Kontrol Kuruluşu yetkimizle, bu sistemlerin periyodik kontrol ve test hizmetlerini sunmaktayız.

Yangın Söndürme ve Duman Kontrol Sistemleri

Yönetmelik kapsamında sadece algılama sistemleri değil, yangın söndürme sistemleri, basınçlandırma, havalandırma ve duman tahliye tesisatları da periyodik kontrole tabi. Bu sistemlerin testleri, montajdan sonra kabul testleriyle başlar, ardından işletme süresince düzenli olarak sürdürülür.

Bina Sahiplerinin ve Yöneticilerinin Sorumluluğu Artıyor

Tüm bu sistemlerin sorumluluğu açıkça bina sahibi, yöneticisi veya yazılı olarak yetki verilmiş kişilere verilmiş durumda. Gerekli kontrollerin zamanında yapılmaması hem can güvenliği açısından hem de yasal sorumluluk bakımından ciddi riskler taşıyor.

Ek-16: Yapı Türüne Göre Yangın Güvenlik Kontrolleri ve Periyotları

* YU1: Temel Seviye Yangın Uzmanı
* YU2: İleri Seviye Yangın Uzmanı

Yangın Uzmanı Kimdir?

Yangın uzmanı, Bakanlık veya Bakanlıkça yetkilendirilmiş eğitici kurum veya kuruluşlar tarafından verilen eğitimlerde başarılı olan ve nitelikleri Bakanlıkça belirlenen kişilerdir.

Hangi Yapılarda Yangın Tatbikatı Yangın Uzmanıyla Yapılır?

Yönetmelik uyarınca;

“Yataklı sağlık yapılarında, yatılan oda sayısı 25’ten fazla olan konaklama amaçlı yapılarda, yapı yüksekliği 51,50 metreyi geçen tüm yapılarda ve yüksek tehlikeli yapılarda yangın tatbikatı, itfaiye teşkilatı veya itfaiyenin gerekli gördüğü durumda yangın uzmanı ile birlikte planlanır.”

Bu yapı tiplerinde tatbikatlar artık sıradan değil, uzman kontrolünde ve planlı olarak yapılmak zorunda.

Yangın Güvenlik Kontrolü ve Raporlama Süreci

Özel yapı, bina, tesis ve işletmelerin sahipleri, yöneticileri ve sorumluları, Ek-16’da belirtilen periyotlarda, aşağıdaki şekilde yangın güvenlik kontrollerini yaptırmakla yükümlüdür:

“İtfaiyeden veya itfaiyenin gerekli gördüğü durumda yangın uzmanlarından hizmet alarak, yapının yangın güvenlik kontrolleri yaptırılır ve raporlanır.”

• Kontrollerin tamamlanma süresi: En geç 20 iş günü

• Raporlama: Yangın güvenlik raporu hazırlanır.

• Eksiklik tespiti halinde: Rapor, mahalli itfaiye teşkilatı tarafından ilgili idareye bildirilir ve gerekli yasal işlemler başlatılır.

Kamu Binalarında Denetim ve Rapor Zorunluluğu

Kamu binalarında kontrol yetkisi kurum amirinde veya görevlendireceği heyettedir. Ayrıca:

“Mülki amir, kontrol için ilgili itfaiye teşkilatından görevlendirme yapabilir veya itfaiyenin gerekli gördüğü durumda yangın uzmanlarından hizmet alabilir.”

Bununla birlikte:

• Kurumun bağlı olduğu bakanlık veya birimin müfettişleri ve denetmenleri, denetim sırasında güncel yangın güvenlik raporunu isteyebilir.

• İtfaiye teşkilatı veya ruhsat vermeye yetkili idare, her zaman denetim yapma hakkına sahiptir.

Yangın Hasarlarında Kim Sorumlu?

Yeni yönetmelik, yangın sonucu meydana gelen zararlarda kimlerin sorumlu tutulacağını açıkça belirtiyor:

Bu yönetmelik hükümlerine uyulmaması sebebiyle oluşan yangın hasarlarında;
a) Yapı sahipleri, işveren ve temsilcileri
b) Tasarım, uygulama ve denetimde görevli mimar ve mühendisler
c) Yapı denetim kuruluşları ve ruhsat vermeye yetkili idareler
ç) Müteahhitler, imalatçılar ve danışmanları
d) Yangın güvenlik raporunu düzenleyen itfaiye teşkilatları veya yangın uzmanları
kusurları oranında sorumlu tutulur.

Neden Prosafety?

✅ Yetkili A Tipi Periyodik Kontrol Kuruluşu
✅ 2025 yönetmeliğine tam uyumlu periyodik kontrol, test ve raporlama hizmeti
✅ Alanında uzman, sertifikalı teknik kadro
✅ Mevzuata uygun belge düzenleme ve arşivleme desteği

👉 Yapınızın güvenliğini mevzuatla tam uyum içinde sağlamak için bizimle iletişime geçin.